Hochhaus · Wohnen · Hegi

IDA – Towerkomplex Sulzerallee

Phase: Planung
Stand: aktiv
Rechtsstatus: Bauvorhaben mit erstinstanzlich erledigtem kommunalem Rekurs; Rechtskraft öffentlich nicht abschliessend bestätigt

Was ist geplant?

Swiss Life und Mettler Entwickler planen beim Bahnhof Hegi ein zweiteiliges Ensemble: ein rund 40 Meter hohes Wohnhochhaus mit ungefähr 150 Wohnungen sowie einen zweiten, multifunktionalen Bau mit 323 Studentenzimmern. Gewerbeflächen im Erdgeschoss und ein begrünter Zwischenraum sollen die Sulzerallee und das öffentliche Parkband beleben.

Nutzungen: Rund 150 Mietwohnungen, 323 Studentenzimmer, Gewerbe und publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen

Warum ist das wichtig?

Das Projekt schafft nahe der S-Bahn in grossem Umfang regulären und studentischen Wohnraum und setzt am östlichen Ende der Sulzerallee einen neuen städtebaulichen Akzent. Der heutige Entwurf ersetzt die frühere Planung eines 60-Meter-Hochhauses mit grossem Büroanteil durch ein niedrigeres, stärker wohnorientiertes Ensemble.

Zahlen & Fakten

Studentenzimmer323

Termine

2023
Studienauftrag entschieden
Graf Biscioni Architekten und Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur gewannen den Studienauftrag «Gussstück». Der damalige Stand sah ein 60-Meter-Hochhaus mit rund 145 Wohnungen und einen Büro- und Gewerbebau vor.
2024–2025
Projekt auf 40 Meter überarbeitet
Nach der Überarbeitung umfasst der publizierte Projektstand ein rund 40 Meter hohes Hochhaus mit ungefähr 150 Wohnungen und einen zweiten Bau mit 323 Studentenzimmern; der Büroanteil wurde zugunsten des Wohnens reduziert.
März 2026
Kommunaler Rekurs erstinstanzlich erledigt
Das Baurekursgericht trat auf den Rekurs der Gemeinden Wiesendangen und Elsau nicht ein. Ein Weiterzug an das Verwaltungsgericht war zum publizierten Stand noch möglich.
2026–2028
Rechtskraft und Realisierung
Die Fachplanung nennt einen Projektzeitraum von 2025 bis 2028. Als nächster Schritt bleibt die abschliessende Klärung der Rechtskraft beziehungsweise die Fortführung der Realisierung zu beobachten.

Nächster Schritt

Rechtskraft und Realisierung

2026–2028

Die Fachplanung nennt einen Projektzeitraum von 2025 bis 2028. Als nächster Schritt bleibt die abschliessende Klärung der Rechtskraft beziehungsweise die Fortführung der Realisierung zu beobachten.

Was verändert sich?

Beteiligte

Bauherrschaft: Swiss Life AG
Entwicklung und Totalunternehmung: Mettler Entwickler AG
Architektur: Graf Biscioni Architekten AG/SIA
Landschaftsarchitektur: Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH