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Arealentwicklung · Hochhaus · Wohnen · Tössfeld
Lokstadt mit Rocket & Tigerli
Teil von: Sulzerareal / Lokstadt
- Phase
- Planung
- Stand
- aktiv
- Rechtsstatus
- Baubewilligung erteilt; Rechtskraft öffentlich nicht bestätigt
Was ist geplant?
Die Lokstadt wächst auf dem ehemaligen Sulzerareal weiter. Ihre grosse Schlussetappe umfasst das 100 Meter hohe Wohnhochhaus Rocket und drei Tigerli-Bauten mit insgesamt rund 300 Mietwohnungen, öffentlich zugänglichen Erdgeschossnutzungen und einem Aussichtsraum im Dachgeschoss.
Nutzungen: Rund 300 Mietwohnungen, davon 30 Prozent preisgünstig; Verkauf, Gastronomie, Veranstaltungen und öffentlich zugänglicher Aussichtsraum
Warum ist das wichtig?
Rocket wird die Winterthurer Skyline annähernd auf der Höhe des Sulzer-Hochhauses ergänzen. Zugleich schliesst das Ensemble eine der prägendsten innerstädtischen Arealentwicklungen ab und verbindet hohe Dichte, zusätzlichen Wohnraum und öffentlich nutzbare Bereiche mit dem Industrieerbe der Lokstadt.
Zahlen & Fakten
Höhe100 m
Geschosse32
Termine
- Dialogplatz eröffnet
Der zentrale öffentliche Platz wurde eröffnet und später von der Stadt übernommen.
- Studienauftrag Rocket & Tigerli juriert
Das Projekt von Schmidt Hammer Lassen und Cometti Truffer Hodel wurde ausgewählt und bis 2023 weiterentwickelt.
- Baueingabe eingereicht
Die Baueingabe für Rocket und die drei Tigerli-Bauten wurde eingereicht.
- Baubewilligung mit Auflagen erteilt
Die Stadt bewilligte das Vorhaben mit Auflagen zur öffentlichen Nutzung des Dachgeschosses und zu den Erdgeschossflächen.
- Projekt überarbeitet
Die Hotelnutzung entfiel zugunsten von mehr Wohnraum. Geplant sind nun rund 300 Mietwohnungen, davon 30 Prozent im preisgünstigen Segment. Der ursprünglich vorgesehene Holz-Hybridbau wurde durch eine Lösung mit optimierter Statik und CO₂-reduziertem Beton ersetzt.
- Vorgesehener Baustart
Nach erwarteter Rechtskraft der Baubewilligung im Jahr 2026 soll die Realisierung Mitte 2027 beginnen.
- Vorgesehene Fertigstellung
Cham Swiss Properties nennt 2030 als geschätzten Abschluss von Rocket & Tigerli und damit der grossen Lokstadt-Entwicklung.
Was verändert sich?
Beteiligte
- Eigentümerin und Bauherrschaft
- Cham Swiss Properties AG
- Architektur
- Schmidt Hammer Lassen Architects
- Architektur
- Cometti Truffer Hodel Architekten
- Projektentwicklung bis Baubewilligung
- Implenia
Quellen
Bauvorhaben Rocket & Tigerli: Cham Swiss Properties plant mehr Wohnungen
17. Oktober 2025
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